חיפה, העיר שנעה בין ההר לים, בין הישן להחדש, ובין "יאללה, בואו נבנה פה גורד שחקים" לבין "רגע, אבל מה עם הנשמה של השכונה?" – נמצאת בתקופת פריחה נדל"נית מרשימה. ההתחדשות העירונית פה לא עוצרת, והיא נותנת נוק-אאוט לבניינים עייפים, לרחובות שדורשים חיזוק ולשכונות שהגיע זמנן לקבל זריקת רענון.
אז אם אתם מחפשים את הכתובת הבאה שלכם בעיר, רוצים להשקיע או סתם נהנים לעקוב אחרי המייק-אוברים של חיפה (כי אין כמו לגלות מה הולך לקרות מתחת לבית שלכם), בואו נצלול לתוך השכונות שמובילות את מהפכת ההתחדשות בעיר.
קריית חיים – השכונה שחוזרת לימי הזוהר
אם בעבר קריית חיים הייתה מזוהה בעיקר עם ניחוחות של ים, בישולים ובתי רכבת ישנים (אין לנו שום בעיה עם אלו – להפך), היום המגמה ברורה: בנייה חדשה, מתחמי מגורים מודרניים וקפיצה במחירי הדיור שמשדרים לכולם שהשכונה חוזרת להיות "הדבר הבא". עם פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 שמעניקים לדיירים איכות חיים משופרת, ועם קרבה ישירה לחוף הים, אין ספק שקריית חיים מתחדשת ובגדול.
בנוסף, אזור המסחר של קריית חיים גם מקבל בוסט רציני – מקומות בילוי, בתי קפה ואפילו משרדים חדשים נכנסים לתמונה, מה שהופך את השכונה לאטרקטיבית עבור צעירים, משפחות ומשקיעים כאחד.
קריית אליעזר – שכונה שמתחדשת בסטייל
פעם, קריית אליעזר הייתה השכונה של אצטדיון קריית אליעזר האגדי של מכבי חיפה, אבל מאז שהאיצטדיון פינה את מקומו, השכונה נכנסה להילוך גבוה של התחדשות עירונית. היום, השכונה עוברת מהפך משמעותי עם פרויקטים חדשים הכוללים בנייני יוקרה, אזורי מסחר ואפילו מרכזים קהילתיים משודרגים.
מה שעוד הופך את קריית אליעזר לאטרקטיבית זה הקרבה שלה למרכז העיר ולתחבורה ציבורית נוחה, כולל רכבת ואוטובוסים שמחברים אותה בקלות לכל אזור בחיפה. בקיצור – מדובר באחת השכונות שמקבלות שדרוג מהסרטים, וזה בדיוק הזמן להיכנס לשוק לפני שהמחירים ממריאים.
בת גלים – פנינת הים שהופכת ליעד נדל"ני לוהט
אם אתם חולמים על מגורים ליד הים אבל לא רוצים לשלם סכומים של הרצליה פיתוח או בתל אביב, בת גלים היא לגמרי המקום בשבילכם. השכונה הוותיקה עוברת שיפוץ יסודי, עם מבנים ישנים שמתחלפים בפרויקטים מודרניים, טיילת מתחדשת ונוף עוצר נשימה לים.
בנוסף, החיבור של השכונה לבית החולים רמב"ם, לרכבל החדש ולמרכזי הבילוי המתפתחים באזור הופכים את בת גלים למוקד משיכה למשקיעים, צעירים וזוגות שמחפשים איכות חיים ברמה גבוהה.
נווה שאנן – התחדשות גם בגובה
נווה שאנן היא אחת השכונות הגדולות והמבוקשות ביותר בחיפה, והיא לא נשארת מאחור בגל ההתחדשות העירונית. פרויקטים חדשים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי משנים את קו הרקיע של השכונה, עם בניינים חדשים, שדרוגי תשתיות ושיפורים במוסדות החינוך ובתחבורה הציבורית.
כחלק מהשדרוגים, מוקמים פארקים חדשים, מרכזי מסחר ומקומות בילוי, כך שהאזור הופך לאטרקטיבי יותר מאי פעם. אם אתם מחפשים שכונה עם אווירה קהילתית, קרבה לאוניברסיטה וסטנדרט חיים גבוה – נווה שאנן היא בהחלט אופציה שכדאי לבדוק.
רוצים לקנות דירה באזור מתחדש? אל תעשו את זה לבד!
ההתחדשות העירונית מביאה הזדמנויות נדל"ניות חדשות, אבל כדי לדעת איפה באמת משתלם לקנות דירה (ואיפה רק נראה שיש פוטנציאל, אבל בפועל מחכים עוד שנים להיתרי בנייה), אתם חייבים להיעזר בעזרתם של מתווכים מומלצים בחיפה.
מתווך טוב לא רק יחפש לכם נכס, אלא גם מכיר את השכונות המתחדשות, יודע איפה העירייה באמת מקדמת פרויקטים ואיפה מדובר רק בהבטחות על הנייר. אז לפני שאתם רצים לחתום על חוזה, קחו מישהו שמכיר את השטח כמו שצריך – כי בעולם הנדל"ן, ידע זה כוח.
לסיכום – חיפה לא מפסיקה להתחדש!
אם פעם הייתם בטוחים שחיפה זו עיר עם "ישן וטוב", הגיע הזמן להבין שהיא כבר מזמן בתהליך של התחדשות עירונית מסיבית. השכונות המוזכרות כאן הן רק חלק קטן מהמהפכה שמתרחשת בעיר, ומה שבטוח – העתיד נראה מזהיר, והגיע הזמן להיות חלק ממנו.
